En ĉi tiu numero de Vjetnamio B
Unufoje fremda investanto decidis en Vjetnamio kiel loko por establi operaciojn, la la venonta granda paŝo estas identigi kie kaj kiel akiri lando por la komercoEn Vjetnamio, privata proprieto de tero estas teknike ne rajtas, sed la leĝo permesas posedo de rajto uzi tero vokis la Uzo de la Tero ? Usta (LUR).
Dum tio? i povas ? ajni kiel maloportuna sistemo, aliaj landoj kiel la Unuiĝinta Reĝlando ankaŭ utiligas tiun sistemon sen grave limiganta investantoj.
Fakte, kun konvena kompreno de aktuala reguligo, leasing lando en Vjetnamio povas provizi ? iuj la rimedoj por sukcesa investo ene de la lando. sesdek-kvin QH veni en efiko sur a julio, fremduloj en Vjetnamio akiris multajn el la sama lando rajtoj preskribita por Vjetnamaj ŝtatanoj, precipe la rajto al propra lando. Ne-Vjetnama ento povas propra lando por ĝis kvindek jaroj, kun la opcio por etendi. Malgraŭ la liberaligo, fremduloj estas ankoraŭ malpermesita de posedanta pli ol tridek procento de la apartamentoj en donita konstrua? o kaj pli ol domoj en areo kie la loĝantaro estas tiu de ward-administra divido. La tipo de agoj investanto povas preni en rilato al la luita posedaĵo plejparte dependas de la paga horaro. Individuo povas aŭ luas pecon da tero, kaj pagi ĉiujaran lupagon (nomita la"jara aranĝo") aŭ provizi la tutan luas kvanto en unu pago (nomita la"unu-de ordigo"). Laŭ la ĉiujara aranĝo, investanto estas nur permesita uzi la tero por la deklarita celoj kaj translokigi valora? o kiel parto de la lando. Kun la unu-ekstere aran? o, unu povas trapasi, sublease, aŭ hipoteko la lando kaj okupita valora? o. Cetere, la registaro permesas la eblecon kontribui ĉefurbo en la formo de la LUR kaj valora? o al JV. Por investantoj fervora sur leasing tero en Vjetnamio, estas pluraj vojoj akiri lando kun LUR, kvankam la registaro specifas malsamaj metodoj por lokuloj kaj fremduloj.
La unua metodo estas tra asigno, kie la ŝtato asignas la LUR per administra decido.
La renter povas esti submetata al la tero uzo kotizo (LUF), depende de la kazo."Rekono"okupas la ŝtato rekonanta la LUR, sed investantoj estas liberaj de paganta la LUF."Leasing"estas kiam la stato luas la LUR uzante kontrakto kaj estas submetata al luo pagoj. Tio ĉi estas en multaj manieroj similaj al la kutima sistemo de lui. Vjetnama investantoj povas elekti iun el la tri ebloj, sed eksterlandanoj povas nur akiri LUR de luigado aŭ tra JV kun Vjetnama partnero kie LUR estas kontribuis kiel ĉefurbo kontribuo aŭ lui la lando rekte de certaj aprobis entoj. Ĉiun jaron la popola Komitato, kun la subteno de la Fako de Naturaj Resursoj kaj Medio (DONRE) establas la lando prezo bazita sur merkata valoro. Kiam leasing tero en Vjetnamio, la prezo ne povas devias pli ol dudek procentoj de tiu oficiala prezo. Lando povas esti luita de Vjetnamaj firmaoj (kiel SOE aŭ LLC), Vjetnamaj civitanoj vivanta eksterlande, aŭ FIC kiu estas luas teron de la registaro por evoluigi la infrastrukturon sur la luita de la lando. Firmao povas nur lui teron se ĝi akiris la lando kun la atribuo metodo, krom se la lando estis luita antaŭ julio, kaj sufiĉa kvanto de la lizkontrakto estis pagita. Cetere, la tero povas esti luita por maksimumo de kvindek jaroj, kaj sepdek jaroj en specialaj kazoj. Renovigi la luas, la investanto devas akiri aprobon por etendaĵo. Firmaoj ankaŭ havas la opcion por lui la oficejo en konstruaĵo aŭ luigado de firmao en industria zono aŭ export-pretigo zone. Dum leasing lando ne nepre devas esti komplika procezo, ĝi estas grava por determini ĉu aŭ ne la proponita investo akiri aprobon antaŭ ol subskribanta ajnan lupagon kontraktoj. Potencialaj investantoj povas akiri"Aprobo en Principo."kiu estas letero donita de popola Komitato rimarkanta sur la farebleco de la projekto. Ĝi ne garantias aprobo kaj la komitato povas ŝanĝi sian opinion pri certaj aspektoj de la projekto, sed ĝi estas tamen bona ideo por eblaj investantoj. Poste, la firmao devas akiri Investadaj Registri? o Atesto kaj Entrepreno Registri? o Ateston, kaj tiam kompletigi la lando luas interkonsento kun la popola Komitato. Fine, la firmao devos submeti la apliko al la loka DONRE akiri Land Uzi ? Usta Atesta. Fremduloj en Vjetnamio havas multajn el la samaj rajtoj kiel Vjetnama kiam ĝi venas al vendado. Fremdulo, kiu estas elektebla por hejmo-proprieto havas la kapablon vendi ilian landon. La procezo estas simpla, sed ĝi estas tamen grava por certigi observon kun ĉiuj regularoj kiel skizita de la Ministerio de Konstruo. Por eksterlandaj investantoj rigardantaj por starigi operacioj en Vjetnamio, tiu artikolo donas bona gvidlinio de la ŝancoj, limigoj, kaj procezoj implikitaj. Tamen, la proceduro estas ofte neklara kaj komplikaj kaj estas multaj agentejoj kiuj estas okupita. Ĝi estas grava por certigi ke vi havas klaran komprenon de la particulars antaŭ ol provi investi.
Por plia helpo, bonvolu surmeti't hezitas kontakti nin aŭ viziti nin enreta.
Ĉiujara Revizio kaj Observo en Vjetnamio In ĉi tiu afero de Vjetnamio Resumado, ni adreso premo de ŝanĝoj al reviziajn procedojn en, kaj provizi gvidon sur kiel certigi ke observo taskoj estas kompletigita en efika kaj efika maniero. Ni emfazu la daŭra konverĝo de VAS kun IFRS, diskuti la apero de e-fajlado, kaj provizas paŝon-de-paŝaj instruoj sur revizio kaj observo procedoj por Eksterlandaj Posedataj Entreprenoj (Malamikojn) same kiel Reprezentaj Oficejoj (ROs).
Naviganta la Vjetnamio Provizo ChainIn ĉi tiu eldono de Vjetnamio Resumado, ni diskutas la avantaĝojn de la Vjetnama merkato super la regiona konkurso kaj reliefigi kie kaj kiel efektivigi sukcesa investo projektoj.
Ni ekzamenu tarifo redukto horaroj ene de la ACFTA kaj TPP, elstara konsideroj kun konsidero al la reguloj de origino, kaj skizas la utiloj de investado en Vjetnamio estas kreskanta ekonomia zonoj.
Fine, ni provizas spertulo enrigardo en la aferoj ĉirkaŭiganta la kreo de cent procento Fremda Posedata Entrepreno en Vjetnamio.
Imposto, Librotenado kaj Auditoría en Vjetnamio (a Eldono)Tiu eldono de Imposto, Librotenado kaj Auditoría en Vjetnamio, ĝisdatigita por, proponas multampleksa superrigardo de la grandaj impostoj fremdaj investantoj estas probable renkonti kiam establanta aŭ funkcianta negoco en Vjetnamio, tiel kiel aliaj impost-rilataj devontigoj.
Ĉi tiu konciza, detalaj, sed tamen pragmata gvidilo estas ideala por CFOs, observo oficiroj kaj kapoj de kontado kiu devas navigi Vjetnamio estas kompleksa imposto kaj klariganta pejzaĝo por efike administri kaj strategie planas siajn Vjetnamio operacioj. Dezan Shira Associates broŝuro proponas multampleksa superrigardo de la servoj provizita de la firmao. En ĉi tiu numero de Vjetnamio briefing gazeto, ni diskutas aktualajn tendencojn en Vjetnamio konsumvaroj merkato. En ĉi tiu numero de Vjetnamio Briefing gazeto, ni diskutas la kreskanta populareco de Ĉinio plus unu fabrikado. Enkonduko al Faranta Komercon en Vjetnamio - provizos legantoj kun superrigardo de la fundamentals. Vjetnamio estas labora forto estas unu el la plej gravaj ŝoforoj de fremda investo en Vjetnamio. ĉi Tiu eldono de Imposto, Librotenado kaj Auditoría en Vjetnamio, ĝisdatigita por, proponas multampleksa superrigardo de th. Resti antaŭen de la kurbo en emerĝanta Azio de abonanta al nia regionaj eldonoj. Abonantoj preni plenan avantaĝon de ĉiuj nia retejo ? efa? o kaj ricevas regulajn ĝisdatigojn de nia lokaj fakuloj pri faranta komercon en Azio. Abonu al akiro eĉ pli bonajn komprenojn en faranta komercon en la tuta Barato. Abonanta anka? lasas vin preni plenan avantaĝon de ĉiuj nia retejo karakterizaĵoj inkludante personalizable serĉoj, favoritos, deziro lertaj kaj donaco funkcioj kaj aliron al alie restriktita enhavo.
